国家统计局：2023年房地产用地、开发投资、商品房销售额均下降

　　2月29日，国家统计局发布了2023年国民经济和社会发展统计公报（以下简称公报）。

　　具体到房地产开发和销售指标，公报显示，全年全国国有建设用地供应总量74.9万公顷，比上年下降2.1%。其中，工矿仓储用地17.5万公顷，下降11.9%；房地产用地8.4万公顷，下降23.3%；基础设施用地49.0万公顷，增长7.2%。

　　全年房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%。其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%；办公楼投资4531亿元，下降9.4%；商业营业用房投资8055亿元，下降16.9%。

　　结合1月17日国家统计局发布的“2023年全国房地产市场基本情况”显示，全年我国房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。

　　房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

　　全年我国新建商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。二手房交易网签面积70882万平方米。

　　2023年末，新建商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

　　公报披露，2023年全年全国各类棚户区改造开工159万套，基本建成193万套；保障性租赁住房开工建设和筹集213万套（间）。新开工改造城镇老旧小区5.37万个，涉及居民897万户。

　　此外，公报显示，2023年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市个数为20个，持平的为2个，下降的为48个，相比上年末减少5个。其中，北上广深四大一线城市中，北京和上海分别比上年同期上涨3.5%和4.4%，广州和深圳分别下跌1.2%和2.3%。

　　数据显示出二手房市场压力更大。2023年12月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格同比下降的为69个，同比上年末增加5个，上涨的城市个数为1个，仅有成都同比上年同月上涨了0.5%，而北京、上海、广州和深圳分别下跌2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。