大行评级｜大摩：微降绿城中国目标价至8.26港元 维持“增持”评级

摩根士丹利发表报告指，绿城中国拥有具质素的土地储备，得以维持超出同业的物业销售，预期今年合约销售1843亿元，按年跌5%，由2450亿元的可销售资源支持，今年上半年土储亦有潜在提升。该行认为公司在2020至2021年吸纳的低利润率项目，影响已陆续减退，明年毛利率将会开始复苏，另外公司将收购土地至销售的周期，由5.5个月缩短至4.7个月，相信亦可以减轻售价不明朗的压力，提升利润率的透明度。

报告指，绿城去年未入账毛销售2565亿元，连同今年物业销售及资产减值损失较低，估计2024年至2026年盈利复合年增长率为10%至15%，维持其“增持”评级，目标价由8.68港元微降至8.26港元。