厦门信托、房企“保险箱”争夺案后续：房企私刻公章需返还，各股东方达成和解

　　界面新闻记者 | 邹文榕

　　经过一年半时间发酵，厦门国际信托有限公司（下称：厦门信托）与两家房企正荣地产、中梁地产的项目公司的保险箱争夺战迎来了最新进展。

　　天眼查披露，10月29日，厦门市思明区人民法院公开三则送达公告。

　　三则送达公告最新进程均为民事一审；案由包括请求变更公司登记纠纷、公司证照返还纠纷、公司决议撤销纠纷三项；原告均系厦门信托，被告则涉及此前“保险箱”案件的正荣、中梁地产旗下相关项目子公司及法人代表等多个角色。

　　其中，被告公司涉及厦门市荣奔置业有限公司（下称：厦门荣奔）、厦门梁星置业有限公司（下称：厦门梁星）两家公司；被告自然人涉及杨某某、黄某某、刘某某、陈某某四人。

　　案件第三人涉及厦门市正奔置业有限公司（下称：厦门正奔）、厦门市正颂置业有限公司（下称：厦门正颂）、厦门市荣衡实业有限公司（下称：厦门荣衡）以及深圳市世联土地房地产评估有限公司（下称：世联评估）等。

　　本次民事一审判决显示，厦门荣奔、厦门梁星需于本判决生效之日起十日内向世联评估交付：（1）厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡于2023年5月16日委托厦门市妙普轩刻章有限公司重新刻制的公章、财务章、发票章、法定代表人章；（2）厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡于2023年6月6日向工商行政主管部门领取的补发营业执照正副本。

　　同时，厦门荣奔、厦门梁星于判决生效之日起十日内配合厦门信托在市场监督管理局备案的《厦门市正奔置业有限公司章程》第二十一条和第二十七第三款内容，也即“股东会/董事会进行任何表决时，必须经全体股东/董事一致同意方能通过”等。

　　此外，撤销厦门正奔于2023年6月5日形成的《董事会决议》，厦门正奔于本判决生效之日起十日内向厦门市市场监督管理局申请办理法定代表人恢复登记为黄琳晖的手续。

　　2023年5月上旬，正荣地产与中梁地产在福建厦门合作的“中梁·正荣天著润宸”项目保险箱丢失，而搬走保险箱的是项目另一合作方厦门信托。

　　厦门信托在该项目中为两家地产公司提供信托贷款合计4.5亿元，涉及信托项目为“厦门信托-正荣集美集合资金信托计划”。

　　本案提到的被告厦门荣奔、厦门梁星系两家地产公司旗下企业；三家案外公司厦门正奔、厦门正颂和厦门荣衡系上述信托项目的相关SPV（特殊目的）公司和项目公司。

　　对于厦门信托搬走保险箱的行为，地产公司与信托公司双方各执一词。

　　其中，地产公司方在保险柜找寻无果后随即重新办理了三方合资公司的营业执照和公章等，并办理了法人变更。

　　厦门信托方面则相继于2023年5月18日和6月16日发布公开声明表示，公司“搬走保险箱”行为系在对方（地产公司）债务违约在先情况下，依法行使合同权利的行为；同时声明地产公司重刻公章，法人变更等行为无效。

　　“私刻公章本身有效，只是对方无权持有。本次判决也即宣告被告需将自己刻制的印章和证照返还原告，恢复原法人登记，同时完成公司章程变更记载。”上海言汇律师事务所合伙人姚式云律师向界面新闻记者表示。

　　据了解，“厦门信托-正荣集美集合资金信托计划”的贷款期限是2021年8月20日至2022年10月20日。但在上述贷款到期后，中梁地产和正荣地产并未履行偿还债务事项。

　　厦门信托2023年报披露，公司与厦门荣奔、厦门梁星、正荣地产、上海中梁地产存在合同纠纷一案。厦门市中级人民法院于2022年9月19日立案。法院于2023年6月作出一审判决，双方均选择上诉，截至2023年末，处于二审阶段。

　　针对案件最新情况，厦门信托回复界面新闻记者，截至目前，项目各股东方已达成和解，项目顺利复工建设，一号楼和三号楼已封顶。本项目属于厦门市保交楼、稳民生的首批市级白名单项目，获得政策及金融机构坚实的资金支持。项目已引入央企地产公司对施工和销售进行全方位、全周期、全过程的监管，确保项目质量工程过关、资金严格把关，并引入绿城物业，更好保障项目服务品质。重启后，项目更名为“鹭起潮樾”。